企业贷款难这是众所周知的，尤其是小型企业贷款一直是块硬骨头。本身通过贷款申请就难上加难，同过后若能节省利息自然是再好不过，那企业在贷款中，应该怎么做才可以巧省利息呢?

1、选择机构

相比小额贷款公司，选择机构贷款更加节省利息，机构的利息费用比小额贷款公司要低的多，另外还有一些机构会按照国家规定的基准预期年化利率执行，所以对小企业来说，选择这些机构申请企业贷款最好不过了。

2、组合优化

质押贷款方式为机构贷款业务最低预期年化利率的贷款方式，企业借款人应该多考虑选择这种贷款方式，以此来减少企业贷款的支付利息，减轻小型企业贷款的负担。

3、期限选择

贷款预期年化利率有分为半年与一年，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次预期年化利率，超过半年不足一年的执行一年期档次预期年化利率。由于借款者预测的资金需求时间及落签的借款合同期限往往与规定贷款预期年化利率所在时点不相吻合，所以实践中便自然而然地形成种种期限性贷款预期年化利率差。

4、合理方案

专业民间信贷机构的抵押贷款类服务也是小型企业贷款的方式之一，相对机构来说，民间借贷的主要优势是速度快，手续相对机构要简易。借款人可根据自己的需求，选择不同的贷款方案。

有人是这样说的个人征信就像是一个人的第二张脸，如果你想要知道一个人怎么样，征信上面也是可以提现出来的，现在用到征信的地方是很多的，不过能让大家直面感觉到征信的还是贷款或者信用卡，一旦逾期上了征信，要5年的时间才能消除，可见逾期后有多么严重，然而现实中有些小伙伴儿总会因为各种原因而逾期，有什么解救办法呢?

1. 立即还款积极处理

很多小伙伴逾期并不是主观导致的，有的时候是忘记了还款日，有的时候是因为忽略了一些费用：年费、利息、滞纳金等这些比较少注意的费用。

其实只要不是恶意逾期，还是很好处理的。

首先逾期了，不要慌张，第一步，先还清逾期账单。

第二步，立即联系欠款平台的工作人员，说明情况。因为上传至征信系统前都会有一个过程，贷款机构目的并不在于非要让你上征信，而是要你按时还款。

第三步，如果已经上征信，最坏的情况，还清欠款，5年之后记录会自动消失。也有一些平台在额度不高的情况下或时间较短的情况下，是可以进行协商或书面声明处理的。

大部分机构的宽限期是1-3天，在容时期内及时还上欠款是不会上征信的，当然每个机构的容时容差范围都不一样，具体需要咨询相应的机构工作人员。

2. 非主观逾期可申诉报告

如果因为第三方代扣或者机构原因，导致还款延迟，这种情况，可以进行申诉。

第一步，向机构等机构说明原因，表明并不是恶意逾期，而是由于客观原因导致没有按时还款，等待机构认可。

第二步，若机构认可，我们可以提交一份《逾期异议申诉报告》说明情况，并找机构盖章确认，将报告提交给征信中心进行申诉，成功后，一般20天后可撤销。

3. 用良好记录覆盖不良记录

如果以上方法都行不通，也确实上了征信系统上，那就只能通过新记录覆盖不良记录了。

一般贷款会重点看近两年的征信记录，如果这个时间段，你的其他贷款依旧在正常使用，并保持良好的还款，对于以后的贷款影响也会大大降低。

房贷作为我们现在买房的必用贷款，它已经成了大家在买房是不得缺少的部分了，因为现在来说房价太高，所以就导致了很多人想要买房就只能借助贷款来办理，但是关于房贷也是存在这很多的不解的，就像房贷贷款人死亡谁来还款?

贷款人去世后房贷还要不要继续偿还，需分情况讨论。一般由担保人和继承人在继承的财产范围内承担。

一、配偶的偿还责任

根据《婚姻法》司法解释的规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

二、子女的偿还责任

1、若成年子女和父母共同生活，则父母欠下的债，用家庭共同财产归还。

2、若父母死亡，子女继承了父母的遗产，则在遗产继承范围内承担还款义务。

3、若父母死亡子女又没有继承财产，则子女没有还款义务。

三、继承人的偿还责任

若继承人继承了债务人的相关遗产，须对被继承人的债务承担定的债务责任(在继承财产的范围内)。

温馨提醒：遇到因地表等不可抗力因素导致房屋损坏的情况，贷款仍需还。

按揭房很多人对于这个不是很理解，其实按揭房指的就是用按揭贷款所购买的房屋，因此就称之为按揭房，但是现在关于按揭房大家还是有着很多的疑问，因为按揭房是做过贷款的房子所以在某些方面就会有一些问题，例如按揭房再贷款，那么用按揭房子贷款怎么贷?

如果借款人的房贷还款记录良好，无逾期等不良信用记录，且月供还款时间满足该行的二次抵押贷款条件，那么就可以把房产进行二次抵押贷款。不过个别银行不接受二次抵押，大家提前咨询一下。按揭房二次抵押贷款一般也是出房屋市值的70%，但是需要减去按揭的尾款，才是二抵抵押贷款的可贷额度。具体也要看当地机构的政策，地区不同，银行不同，条件也会有所不同。

1、二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

2、二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了 时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中，对房产的要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对 房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。二次抵押贷款的额度申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。

获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各地区建委的具体要求，通 常仅需要申请人的房产证、身份证明文件。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下， 领取他项权利证当天即可放款。

房产证还没下来能够抵押房产吗?

1、处理抵押房贷要供给房产证

假如房贷者在机构请求抵押房贷，就需求供给自己的房产证或者其他机构认可的抵押担保，将房产贷款给机构，机构是要根据房屋产权的具体情况进行评价，这样才能确认究竟给房贷者供给什么样的额度，所以在进行房贷批阅的时分整个流程非常复杂，每个细节问题都需求合理进行考量，这样才能确认是否通过批阅。

房产贷款

2、房产证房贷的具体注意事项

在机构请求房贷需求注意很多细节问题，除了需求根据机构要求来供给抵押担保之外，还要证明房产证的一切人是合理合法的，这样才能让发展中具备一定的抵押效能，在请求房贷时能够更好的进步额度，请求房贷的期限能到达正常的标准，通常请求房贷期限能够到达1-20年左右，请求房贷的进程就会更有优势。