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《北京日报》房产融资增加 典当行“淡季不淡”

2014-07-31

时值盛夏,按照往年的经验,与室外灼热的天气相反,典当行进入了所谓的“淡季”期,柜上的生意变得冷清起来。但今年的情况有些反常,店里的客人这些日子从早到晚,熙来攘往,无论是熟客还是生脸,很多人一张口就是要典当房产。记者近日走访本市多家典当行后发现,不典当行都闲不下来,解答、评估、放款……随着房产融资者的增多,这个“淡季”的温度升了上来。

    一位建材商走进了华夏典当行总部,抵押了通州区三套面积达到300多平方米、市值630多万元的房产,心满意足地带走了400万元的借款。据介绍,到典当行押房产的基本上都是这种情况——小微企业筹款融资,用于抵押的房产在资金链盘活后都会被赎回去。

    “据我们统计,典当行的业务量以年为单位一般是‘两头翘’,年前的1或2月份是第一个高峰,从9月开始到年底是第二个高峰,中间的月份表现平平,今年不一样了,这段‘波谷’区上移,拉动这一变化的主要就是房产业务这块儿,汽车、民品什么的增量有限,6月份开始至今,押房子的比去年同期多了两成。”华夏典当行市场部负责人熊智对记者说。

    银行大门今年不好敲,典当行天然的优势也影响这些经营者做出最后的选择的。据了解,房产典当的筹款方式虽然起步并不早,口碑的提升却是迅速完成的,用业内人士的总结就是“短平快”成了杀手锏。从时间周期来说,即使银行贷款审批顺利,整个流程走下来也要花个两三周。而大型的典当行现在基本都能做到上午联系,下午放款,“立等可取”,满足客户需求。而相较于有注册地限制,大多数只能承接本区县内贷款业务的小额贷款公司,大型典当行的“棋局”铺到了全市,接单范围广,信誉度也容易提升。

    记者同时发现,为了拉动相关业务,不少典当行都把房产典当的每月利息调整到2.5%左右,同时将死板的“按月计息”方式调整到“半月计息”甚至“一天一计”,相对熟悉的客人还可以享受更加灵活的折当率。
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