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行业动态

在建工程未建部分不可抵押

 

从襄阳市行政服务中心房管局窗口获悉,新的《房地产登记技术规程》规定,今后,房屋抵押只能以在建部分抵押,未建部分不得抵押。 

新的《规程》规定,在建工程抵押权应包括以下两个方面内容:在建工程的位置与证明材料记载的信息一致;申请抵押的部分已建造。在此项《规程》公布之前,只要在建工程已动工,未建部分也可抵押。 

在建工程未建部分从原来的可抵押变为不可抵押,意味着开发商能从银行贷款的钱变少了。有关人士分析,这虽然在一定程度上增加了开发商的融资难度,但对贷款人来说降低了金融风险,同时也大大降低了楼盘购买者的风险。

(责任编辑:贾立勇)